|
125040, г. Москва, ул. Скаковая, дом 32 стр.2., офис 33
Телефон: (495) 945-75-71; 945-28-40 Тел./Факс: 946-19-77;
info@landrat.ru
|
|
|
|
НАШИ УСЛУГИ
|
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ
1.Мониторинг технического состояния объекта недвижимости:
Ежедневные, сезонные, плановые и внеплановые технические осмотры инженерных инфраструктур.
2.Техническое обслуживание:
Ежедневное поддержание заданных параметров работы инженерных инфраструктур и исправного состояния элементов здания
Разработка графиков планово – предупредительных и регламентных работ, выполнение работ в соответствии с разработанными графиками
Проведение текущих ремонтов с целью восстановления исправности инженерных систем и конструктивов зданий
Модернизация и реконструкция инженерных систем и элементов здания
3. Нормативные мероприятия:
ведение технической документации, исполнение требований законодательных нормативных актов, разработка
паспортов объектов, разработка инструкций
Представление интересов собственников перед надзорными организациями, взаимодействие с энергоснабжающими организациями,
ведение профильных контрагентов
Разработка планов мероприятий и бюджета эксплуатации
|
|
|
|
КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Продвижение объекта на рынке.
Разработка и заключение договоров аренды, контроль их соблюдения.
Заполнение объекта арендаторами, организация взаимодействия и документооборота.
Разработка внутренних правил и регламентов, контроль за их исполнением.
Разработка финансовой схемы, налоговое планирование, их реализация.
Инфраструктурное обслуживание – обеспечение безопасности, организация службы reception, дополнительных услуг.
УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аудит проектных решений
Технический надзор
Консультирование по минимизации рисков
Консультирование по вопросам выбора инженерных систем, рекомендация поставщиков выбранного оборудования
Разработка общей системы технической эксплуатации
Управление утилизацией, сносом
|
ФИНАНСОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Разработка учетной политики компании-владельца, организация бухгалтерского и налогового учета
компании-владельца в соответствии с принятой учетной политикой;
Ведение бухгалтерского и налогового учета компании-владельца объекта в полном объеме;
Составление и представление полной бухгалтерской и налоговой отчетности контролирующим
органам в соответствии с действующими нормами законодательства;
Составление бюджетов управления объектом недвижимости;
Ведение учета фактических расходов по управлению объектом;
Ведение файлов с документацией, подтверждающей фактически произведенные расходы;
Проведение анализа доходов и расходов;
Разработка и согласование с Владельцем форм и периодичности предоставления финансовых
отчетов.
РЕКЛАМНАЯ И МАРКЕТИНГОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Маркетинговое сопровождение запуска и продвижения торгового комплекса, разработка
рекламных кампаний и их реализация;
Продвижение брэнда объекта недвижимости;
Разработка и сдача рекламных поверхностей в аренду.
|
|
ПРАВОВОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ В СФЕРЕ ЗЕМЛИ, СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕДВИЖИМОСТИ
|
1. Полное юридическое сопровождение сделок с земельными участками и иным недвижимым имуществом
Сделки купли – продажи, аренды, залога, доверительного управления
Организация межевания и прохождения кадастрового учета
Изменение категории и разрешенного использования земельных участков
Переоформление права постоянного бессрочного пользования
Государственная регистрация договоров, регистрация перехода прав собственности
Государственная регистрация имущественных комплексов и сделок с ними
2. Инвестиционная деятельность и строительство
Правовое обеспечение деятельности Застройщика, Инвестора, участников долевого строительства
Разработка структуры договорных отношений между Застройщиком и Инвестором, проектов
инвестиционных контрактов, договоров долевого участия и проектирования в строительстве
Предоставление рекомендаций Застройщику по минимизации рисков
Судебная защита интересов в сфере инвестиций и строительства
Правовое сопровождение завершения инвестиционных отношений: оформление актов о результатах реализации инвестиционных
контрактов, протоколов распределения площадей и т.д.
3. Консультирование и медиация (посредничество) в сфере ипотечного кредитования под залог
земельных участков (в т.ч. земель сельскохозназначения) и иного недвижимого имущества
Правовая поддержка кредитных отделов банков и взаимодействие между банками и соискателями кредитов
Правовая экспертиза документов
Подготовка документов, отвечающих требованиям кредитования
Государственная регистрация ипотеки
|
4. Вывод промышленных предприятий за черту города
Представление интересов предприятий, не согласных с условиями вывода, в переговорах с застройщиками и в судебных разбирательствах
Согласование документации по реорганизации предприятия (самореформирование)
Представление интересов инвесторов в переговорах с выводимыми предприятиями
Правовое оформление и защита договоренностей между инвесторами и предприятием об условиях вывода и иные действия
5. Судебная и арбитражная практика- участие в разрешении споров в отношении земельных участков и иного недвижимого имущества
Признание прав на земельные участки и недвижимость (в том числе вследствие самовольного строительства)
Признание недействительными нормативных и ненормативных актов, действий (бездействий) органов государственной власти
местного самоуправления
Дела об оспаривании величины кадастровой стоимости земельных участков
Споры о законности (незаконности) приватизации
125040, г. Москва, ул. Скаковая, дом 32 стр.2., офис 33
Телефон: (495) 945-75-71; 945-28-40 Тел./Факс: 946-19-77;
info@landrat.ru
|
О Компании
|
Наши Услуги
|
Объекты
|
Отзывы и статьи
|
Контакты
|
|
|